PROSTA 36
![](https://imn.com.pl/wp-content/uploads/2017/01/PUSTY.png)
POŁOŻENIE
Wrocław, ul. Prosta 36
Ulica Prosta położona jest na obrzeżach Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Grabiszyńskiej i Pl. Legionów, które stanowią jedno z ważniejszych skrzyżowań w komunikacyjnym układzie miasta. Zapewnia to dogodne połączenia komunikacyjne z wszystkimi częściami Wrocławia.
DOGODNA KOMUNIKACJA
Bliskość jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia – Plac Legionów – zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne z wszystkimi częściami miasta.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Położenie budynku blisko centrum miasta zapewnia jego użytkownikom łatwy dostęp do urzędów, wszelkich instytucji, banków i obiektów kulturalno – rozrywkowych, co stanowi o dużej atrakcyjności lokalizacyjnej budynku. Jednocześnie położenie budynku na zapleczu czteropiętrowych bloków mieszkalnych, w znacznym oddaleniu od ul. Grabiszyńskiej i ul. Piłsudskiego zapewnia duży komfort w funkcjonowaniu użytkownikom jego pomieszczeń. Dodatkowym atutem lokalizacji jest parking na terenie posesji przeznaczony dla najemców.
HISTORIA
Budynek przy ul. Prostej 36 został zbudowany w latach dwudziestych XX wieku. Jest ciekawym przykładem modernistycznego budownictwa przemysłowego. Do wybuchu II wojny światowej pełnił funkcje produkcyjne i handlowe w różnych branżach. Tuż po wojnie obiekt na krótko był w posiadaniu straży pożarnej, po czym pełnił przez kilkanaście lat funkcję składnicy zaopatrzenia przemysłu odzieżowego. W 1960 roku budynek został przekazany Zakładom Przemysłu Odzieżowego „Intermoda”, która dostosowała go do własnych potrzeb produkcyjnych. Aż do pierwszych lat XXI wieku funkcjonował w budynku zakład produkcji ubrań męskich. Na przestrzeni lat 2008 – 2012 INTERMODA S.A. przeprowadziła generalny remont i przebudowę budynku. Całość jego powierzchni od parteru do czwartego piętra została przebudowana na pomieszczenia biurowe. W tym czasie wykonano również remont kapitalny elewacji, zachowując jej historyczny wygląd. Wykonany został także kapitalny remont terenu wokół budynku, na którym powstał duży parking na potrzeby najemców.
![](https://imn.com.pl/wp-content/uploads/2017/01/PUSTY.png)
![](https://imn.com.pl/wp-content/uploads/2017/01/PUSTY.png)
INFORMACJE TECHNICZNE
System ochrony budynku
Budynek objęty jest całodobową ochroną osobową, przez siedem dni w tygodniu. Ponadto w budynku funkcjonuje system monitoringu wizyjnego wraz z rejestracją. Na system ten składa się zestaw kamer zainstalowanych w miejscach pozwalających kontrolować ruch osobowy w budynku oraz na parkingu.
Instalacje w budynku
Konstrukcję budynku stanowią mury nośnie wykonane z cegły ceramicznej, na których oparte są stropy żelbetonowe. Budynek posiada pełne uzbrojenie techniczne, tj. przyłącza: wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz grzewcze. Instalacje w budynku: – centralne ogrzewanie, zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej, – cieplej i zimnej wody, – kanalizacji deszczowej i sanitarnej, – instalacja SAP, – instalacja oddymiająca klatki schodowe, – odgromowa, – wewnętrzna sieć hydrantowa, – wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna i klimatyzacja, – sieć logiczna w każdym wynajmowanym lokalu, – piętra I i III wyposażone są w podłogę techniczną.
Powierzchnie użytkowe
W pięciokondygnacyjnym budynku, od parteru do czwartego piętra przygotowano pomieszczenia biurowe, o łącznej powierzchni ok. 6.000 m2. W piwnicach budynku wydzielono pomieszczenia magazynowe na potrzeby najemców.
Parking
Na terenie ogrodzonego parkingu wydzielono 132 stanowiska do parkowania samochodów osobowych najemców oraz ich klientów. Pomyślano również o osobach dojeżdżających do pracy rowerami, dla których ustawiono odpowiednią ilość stojaków do przypinania rowerów.